南京装修攻略

南京装修价格公式,装修一套100平的房子要多少钱?

南京装修姚姐 2020年08月09日 南京装修攻略 48 views 0

南京装修价格,这应该是所有业主最关心的问题。

我相信业主你为了想了解南京装修报价,会在百度、微信都搜过。

特别是装修平台网站,会有一个装修计算器服务。

只要输入你的面积,就可以计算装修价格。

你相信吗?

姚姐从事南京做装修十年了,可以很负责地告诉你,网上各种各样的装修计算器的目的是为了获取你的手机号码,然后平台联系你,告诉你装修价格并不准确,具体要等装修公司量房之后出方案才有。接着对你说,可以帮你联系3-4家的装修公司帮你量房。

姚姐服务南京的阳光聚宝山庄小区的业主,业主来姚姐公司看方案的时候,告诉过姚姐,自己在装修平台填写了一个手机号,说是分配3-4家公司,结果有8个推销电话打了过来。

你喜欢这种服务吗?

其实行业内的人都知道,装修计算器就只是一个简单的乘法公式,输入面积*一个数值,就是你的装修报价了。

对于准备要装修的你来讲,这份报价根本没有任何作用。

那么南京装修费用要多少呢?姚姐也给你简单的公式来计算。

南京装修费用=装修公司费用+材料商费用+家电费用+软装费用+其他费用

南京的装修费用就是由上面5大块组成。

用这个简单的公式就可以知道在南京装修一共要花多少钱吗?

还不够,我来拆解每一块的细分费用。

一、支付给装修公司费用

南京装修公司费用=量房费(?)+设计费+施工费+材料费+管理费

1、量房费(100-2000元不等)

部分装修公司会在量房之前,告知业主你,我们要收取量房定金,如果你以后定我们家的装修,那么装修费用里可以减去量房的费用。如果量了房,之后没定他们家的装修,那么量房费用是不退的。南京的量房费在100-2000元不等。一般是高端公司会收取,作为一个门槛,你选择装修公司,他也在选择你,看你的意向。

姚姐家不收取量房这个费用!

2、设计费(40-200元/平方不等)

现在不是都都说免费设计吗?怎么还要收取设计费?

都是第三方装修平台网站乱宣传的,还有一部分装修公司为了能让业主你定他家的装修,就不收取设计费,让你觉得占到了便宜。

对于为什么要收取设计费,姚姐不做任何的解释。如果接受不了设计费,可以不用看本篇文章了。

南京设计费收取情况

普通设计师收费:40-80元/平
中高端:100-200元/平
高端:200元以上

3、施工费

也就是人工费,水电工、泥工、瓦工、油漆工,每个工种费用不同,根据实际工程量来计算。

4、材料费

也就是辅材费和主材费。根据选用装修方式的不同,支付的材料费也不同。

施工+辅材=半包,南京费用在500-800元/平之间。

施工+辅材+主材,南京费用在1200-2000元/平之间

装修方式有:半包、全包、清包、全案,具体可以看下这篇南京半包、全包材料清单和优劣势

5、管理费

南京装修公司对于管理费没有统一的价格,就像设计费一样。

一般按照施工费的比例来收,正常是总工程款的8%-15%。

二、支付给材料商的费用

对于半包业主来讲,材料商费用=主材费。由业主您直接在材料市场购买主材。

对于全包业主来讲,主材材料由公司负责,品牌型号、单价、所需面积、总价、装修公司会列详细清单给到业主。

三、家电费用

家电费用灵活性很大,完全看你业主的选择。

家电包括:空调、电视、热水器、冰箱、洗衣机......、

(为什么写着写着,像路边收破烂喊的那样,收电视机、洗衣机、热水器.....)

四、软装费用

装修费用里主材和软装是大头。

灵活性也很大很大。

比如说有的家庭选了3000元的木艺沙发,有的家庭选了10万元的真皮沙发......

五、其他费用

其他费用=装修押金+物业垃圾清运费+其他意想不到费用(比如因装修而要请假,请假要扣工资和全勤,这部分业主你的损失也算成本)

装修押金:开工时到物业办理装修手续时候,需要缴纳押金, 一般在2000元左右

物业垃圾清运费:敲墙,特别是二手房拆除,会产生几大卡车的垃圾。物业帮你清理这些垃圾,是要收取费用的。

姚姐服务的西桥214号小区业主,物业垃圾清运费收了2300元。

我们再回到最初的公式:

南京装修费用=装修公司费用+材料商费用+家电费用+软装+其他费用

我们以100平装修为例:

费用=量房费(0元)+设计费(80元*100)+施工和材料(100*1500)+家具家电+装修押金(2000元)=16万+家电+软装

家电+软装,普通家庭算它8万

那么业主你装修需要支出的总费用就需要至少24万左右。

如果现在手头比较紧怎么吧?姚姐对于装修省钱,有什么建议呢?

两种办法

  • 装修贷款

  • 从主材+软装+家电这三块入手,挑选性价比方案。

比如主材:比如挑选地砖,不用买大品牌,选择质量好的杂牌也可以。大品牌800*800地砖要200-300一片,性价比高的地砖可能只要80一片,这就可以省很多钱。

姚姐之前给南京旭日上城二期小区业主就提了这个建议,也用了这种方法。

软装和家电也是一样。

因为软装和家电可移动,以后也可以二手卖了再买更好的。

要不然一套沙发、卧室几张床,都要不少钱呢。

还有很多性价比方案,姚姐和设计师都可以给你建议。

但是,硬装的费用千万不要省,硬装隐蔽工程是重点。该花的要花,该省的要省。

关于南京的装修费用就写到这里了。

姚姐在南京从事装修10多年,有装修问题就私信吧。


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